Hartmann Haus II · Meran
Luxus-Mehrfamilienhaus in Meran. Nur noch zwei Einheiten verfügbar.
Das Projekt
Hinter dem renommierten 4-Sterne-S-Hotel „Meraner Hof“ bildet das Hartmann Haus II mit 11 Luxuswohneinheiten und 16 großzügigen Garagen eine hochwertige Erweiterung des Stadtzentrums. Perfekt geeignet als Zweitwohnung oder Wohnhauptsitz. Genießen Sie Meran in Ihrer lichtdurchfluteten, einzigartigen Liegenschaft.
Das wahrscheinlich hochwertigste Mehrfamilienhaus in ganz Südtirol.
Heinold Gasser · Architekt
Mit dem Hartmann Haus II setzt Architekt Heinold Gasser neue Maßstäbe für das Stadtzentrum Merans. Die einzigartige Fassade erinnert an die umliegenden Jugendstilgebäude. Charakteristische Terrassen und Loggien greifen das herrschaftliche Bild der Jugendstilzeit auf.
03 · Lage
Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrer Haustür und befinden sich im Herzen einer lebendigen Stadt, umgeben von Kultur, Kulinarik und Natur.
04 · Wellness gegenüber
Und schon beginnt Ihre Auszeit in der Therme Meran – einem der großen Highlights der Kurstadt.
05 · Promenaden & Kultur
Kurhaus, Passer- und Gilfpromenade liegen fast vor der Haustür – für einzigartige Spaziergänge in Merans beinahe tropischem Flair.
06 · Kurstadt Meran
Mediterrane Leichtigkeit, alpine Weite und wohltuende Entspannung.
Teilweise KI-animiert
Teilweise KI-animiert
182 m² Gesamtfläche
Nur noch zwei Einheiten verfügbar
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 116 m² Wohnfläche · 182 m² Gesamtfläche
Im Herzen von Meran, in Sichtweite zur Therme Meran und zum 4-Sterne-S-Hotel Meranerhof, liegt die Wohnung nur wenige Schritte von der Passerpromenade entfernt. Das Hartmann Haus II greift mit seinen Terrassen und Loggien das herrschaftliche Bild der Meraner Jugendstilzeit auf.
Der Wohnbereich besteht aus Garderobe, Tages-WC, Küche und Essbereich. Direkt vom Essbereich gelangen Sie in den privaten Garten, in dem wachsender Jasmin für geschützte Ruhe sorgt. Drei Schlafzimmer mit Blick auf den umlaufenden Garten, ein großzügiges Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigen die Wohnung.
Ein privates Homeoffice mit Garten ergänzt das Raumangebot. KlimaHaus-A-Nature-Standard, emissionsarme Materialien, mineralische Dämmung, hohe Energieeffizienz und konsequenter Schallschutz schaffen nachhaltigen Wohnkomfort. Die umliegende Privatgasse wird rund um die Uhr videoüberwacht.
Privater Garten
Optimierte Akustik
Baujahr 2023
Sicherheitssystem
Verstellbare Raffstores
Badewanne & Dusche
Deckenkühlung
KNX-Gebäudetechnik
Schallisolierter Aufzug
Insektenschutzgitter
Luftentfeuchtung
Übergabe 2024/25
Belüfteter Keller
Fernwärme & Geothermie
Loggia
Persönlich für Sie da
Rudolf Hartmann GmbH
+39 0473 24 44 50
martin@rudolfhartmann.it
215 m² Gesamtfläche
Nur noch zwei Einheiten verfügbar
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 131 m² Wohnfläche · 215 m² Gesamtfläche
Im zweiten Stock des Hartmann Haus II verbindet diese Wohnung ruhiges, helles Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Passerpromenade, zur Therme Meran und zur Altstadt. Die zeitlos gegliederte Architektur greift den Charakter der umliegenden Jugendstilbauten auf und übersetzt ihn in eine moderne, langlebige Wohnqualität.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenraum zur südlich ausgerichteten Loggia – ein geschützter Ort für lange Abende im Freien. Der private Schlafbereich lässt sich abtrennen; alle Schlafzimmer besitzen einen direkten Zugang zur Loggia. Ein großzügiges Bad ergänzt das durchdachte Raumangebot.
Nachhaltige Materialien, KlimaHaus-A-Nature-Standard, kontrollierter Komfort und konsequenter Schallschutz schaffen ein Zuhause für Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung. Gerne senden wir Ihnen Grundrisse und weitere Details persönlich zu.
Sehr helle Wohnung
Verstellbare Raffstores
Schallisolierter Aufzug
Belüfteter Keller
Optimierte Akustik
Deckenkühlung
Insektenschutzgitter
Großzügige Loggia
Baujahr 2023
KNX-Gebäudetechnik
Luftentfeuchtung
Fernwärme & Geothermie
Sicherheitssystem
Badewanne & Dusche
Bezugsfertige Übergabe
Persönlich für Sie da
Rudolf Hartmann GmbH
+39 0473 24 44 50
martin@rudolfhartmann.it
Hartmann Haus II · Meran
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Hartmann Haus II · Meran
Kontakt
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Stand: 30. Juli 2026
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Stand: 30. Juli 2026
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